El lloguer puja un 4% l’últim mig any a Girona
Un pis de dues habitacions supera els 600 euros al mes
Banyoles i Salt, on més ha augmentat
Ho atribueixen a la poca oferta i la gran demanda
Llogar un pis a Girona és un 4% més car que fa mig any i per un pis de dues habitacions es paga una mitjana de 618 euros mensuals. En el cas d’un pis de tres habitacions, se superen els 720 euros i per un de quatre se’n pagaven a l’octubre 830 de mitjana. L’increment del lloguer és una de les conclusions de l’estudi de preus de mercat de l’habitatge a la demarcació que semestralment fa públic el Col·legi dels Agents de La Propietat Immobiliària de Girona
Polítiques d’habitatge
Els API demanen que es facin “polítiques actives per facilitar un augment de l’oferta de pisos de lloguer a totes les poblacions de Girona”. Així, reclamen una actuació a tots els nivells: “Des de les administracions, per facilitar habitatges socials i ajudes a les persones amb dificultats per accedir a un habitatge.” L’estudi també recorda la necessitat de mesures legislatives “que donin una seguretat jurídica al propietari i a la vegada permetin una estabilitat al llogater”.
LA XIFRA
Obra nova: preus “màxims”
Quant a l’obra nova, l’anàlisi del Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària (API) constata que s’ha arribat a uns nivells “màxims” i en bona part dels casos s’han produït baixades significatives. A Girona, el preu per metre quadrat se situa actualment en 3.935 euros a la zona 1, és a dir, al centre de la ciutat. Això significa una baixada respecte a l’abril, quan s’enfilava més enllà dels 4.200 euros. Una caiguda que es manté a la resta de zones de la ciutat fins a la 4, les més perifèriques, com Santa Eugènia. Els API no consideren que s’estigui entrant en una nova crisi immobiliària i de noves baixades de preus. “De moment, el mercat immobiliari es manté força estancat o estable, i amb una incertesa sobre l’evolució de l’economia i la situació social i política”, expliquen. També remarquen la incidència del mercat de segona residència, sobretot a la costa. Quant als habitatges de segona mà, destaquen que l’oferta continua sent limitada. L’estudi assenyala que no s’ha arribat als preus del 2006 i el 2007, però la tendència a l’increment de preus dels últims tres i quatre anys fa que s’observi un “ajustament a la baixa”.
