Els catalans necessiten el 34,1% del salari per pagar el lloguer

Els catalans necessiten el 34,1% del salari per pagar el lloguer, mentre que el cost de comprar un habitatge equival a 8,1 anys treballats, segons un informe del Consell de Treball Econòmic i Social de Catalunya (Ctesc). Segons l’informe, la renda mitjana dels nous contractes de lloguer va augmentar un 9,9% el 2017 i un 6,6% el 2018, per la qual cosa es desaccelera l’augment de preus. Tot i això, el Ctesc ha apuntat que la càrrega que representa la despesa en habitatges sobre el sou de les persones és molt elevada, “especialment en l’àmbit metropolità”.

D’altra banda, creix el lloguer com a règim de tinença per accedir a un habitatge, que ja és l’opció per al 25% de les llars, quan el 2001 era del 16,6%. Tot i això, el 68,8% de es llars mantenen el règim de propietat.

Pel que fa al preu de l’habitatge lliure de segona mà, va créixer un 8,1% el 2017 i un 3,8% el 2018. Pel que fa als pisos nous, els preus es van incrementar un 3,3% el 2017 i un 7,5% l’any passat. Per demarcacions, el creixement del preu per sobre de la mitjana catalana es dona a Barcelona i a Girona, mentre que a Lleida disminueix. A la ciutat de Barcelona les preus han crescut un 6,7% i la seva àrea metropolitana un 9,9%.

El Ctesc ha destacat també l’augment dels llançaments practicats el 2018, després de quatre anys de reducció. Els més nombrosos, el 63%, són els que es deriven de la Llei d’arrendaments urbans. En concret, el 2017hi van haver 4.635 execucions hipotecàries i el 2018 5.771, així com 13.308 i 13.941 llançaments, respectivament. Els llançaments s’incrementen en aquells casos derivats de lloguers impagats o altres causes, com laudes arbitrals.

Pel que fa a l’habitatge de protecció oficial, el nombre d’unitats de convivència inscrites al Registre de sol·licitants d’habitatges amb protecció oficial va augmentar de 115.634 el 2017 a 125.426 el 2018, el que es tradueix en un augment del 4,2%.

L’estudi mostra també com l’activitat constructora residencial a Catalunya segueix recuperant-se i l’any passat va augmentar un 12,6% el nombre d’habitatges en construcció. L’obra nova creix concretament un 28%, mentre que es redueixen les obres per reforma de l’habitatge. Segons dades del Ministeri de Foment, el nombre d’habitatges en construcció se situa en nivells superiors als darrers nou anys, amb un total de 18.778 visats del Col·legi d’arquitectes tècnics per tramitar llicència d’obra.

En quest context, el Consell ha recomanat aprovar mesures consensuades per contenir el creixement “descompensat” dels preus en els mercats immobiliaris i augmentar el parc d’habitatges destinats a polítiques socials.