vilassar de dalt
La crisi paralitza la construcció de 600 pisos a Can Maians
En el nou pla urbanístic no es concreten els paràmetres d'edificació d'una de les illes estratègiques de Vilassar de Dalt
El govern, però, el requalifica com a zona urbana per poder desenvolupar-lo en el futur
La finca de deu hectàrees, però, deixa de ser sòl agrícola
La urbanització de Can Maians, al centre del terme municipal de Vilassar de Dalt, haurà d'esperar uns anys. En el nou pla d'ordenació urbana municipal (POUM) s'ha qualificat com a “zona urbana no delimitada” aquesta fins ara finca agrícola de deu hectàrees. En aquest espai, el govern municipal hi volia desenvolupar una nova zona residencial, amb la construcció de més de 600 habitatges, un 40% dels quals havia de ser de protecció oficial. Com a contrapartida, els propietaris –un grup immobiliari que va comprar la finca als hereus– haurien de construir equipaments per dotze milions d'euros i una gran zona verda.
Precisament aquestes obligacions, en un context de recessió econòmica, haurien estat els motius que operació s'acabés frustrant, segons indiquen fonts municipals. La baixada dels preus i de la demanda d'habitatge ha fet repensar-se l'operació als propietaris, que en els darrers mesos s'han reunit amb el govern municipal per renegociar les càrregues. Tot i això, les dues parts no s'haurien posat d'acord i al final s'ha optat per la via del mig: es canvia la qualificació del sòl –d'agrícola a urbà–, però no es concreten els paràmetres urbanístics. Això obligarà els propietaris a tornar a negociar amb el consistori quan vulguin començar a construir els habitatges. Tot i això, el nou POUM marca que aquesta zona acabarà essent un barri residencial.
Projecte polèmic
L'aprovació inicial del pla urbanístic, el 2006, va deixar sol l'equip de govern, aleshores format pel Grup d'Esquerres i el PSC. Tota l'oposició va votar en contra del que consideraven un creixement excessiu del municipi i, fins i tot, es va crear una plataforma ciutadana, SOS Vilassar de Dalt, que demanava que s'aturessin els plans per a Can Maians.
Ara, la paralització del desenvolupament d'aquesta finca ha motivat que un dels partits de l'oposició, Opció per Vilassar, hagi concedit el seu suport als plans del govern. De fet, Can Maians era el símbol del creixement desmesurat del municipi. La seva aturada tranquil·litza molts sectors de població.
S'acabarà urbanitzant
No obstant això, fonts del govern expliquen que en un futur indeterminat Can Maians “s'acabarà urbanitzant”. Tot i això, no hi ha un calendari previst. “Quan passi la crisi econòmica i els propietaris vegin viable l'operació”, asseguren aquestes fonts.
